Архитектурно-композиционная оценка современного городского ландшафта

Архитектурно-планировочные решения

Предыдущий генеральный план г. Ессентуки был разработан институтом Гипрогор (Москва) в 1993 г. Срок его реализации предусматривался в 2005 г. Архитектурно-планировочная организация в предыдущем генеральном плане предполагалась по следующим направлениям:

- Развитие города вдоль основной планировочной оси р.Подкумок с включением в планировочную структуру ее притоков р. Бугунта, Б. Ессентучек, руч. Капельный.

- Намечалось как развитие городского центра, так и развитие жилой застройки в восточном направлении, с организацией новых крупных селитебных образований в микрорайоне №4.

- Новое строительство в генеральном плане предлагалось как на свободных территориях ( многоэтажными секционными жилыми домами выше 4-х эт.  в 1,2, 4 микрорайонах районах, в районе Капельной Балки), так и на реконструкции (малоэтажной секционной застройкой).

- Вывод промышленных предприятий, не связанных непосредственно с обслуживанием постоянного и временного населения и нуждами санаторно-курортного комплекса, из центра города и вдоль р. Подкумок. Доформировывалась западная коммунально-складская зона. Создание новых промышленных и коммунально-складских зон не предполагалось.

- Создание непрерывной системы зеленых насаждений, связывающей все функциональные зоны. Были предложены пешеходные связи : Парк Побелы  санаторно-куротная зона  Лечебный парк  р. Подкумок (с выносом АТП).

- Формирование широкой рекреационного пространства вдоль р. Подкумок в пределах водоохраной зоны на месте ликвидируемого усадебного жилого фонда

- Создание многоступенчатой системы обслуживания.

- Генеральным планом были запроектированы новые магистральные улицы в: Северном районе и районе «Золотушка», связывающие эти районы с городом и обходной автомагистралью, Предлагалось объединение и спрямление ул. Первомайской и Октябрьской с приданием образующейся дороге магистрали функции магистрали городского значения. Предложена реконструкция и благоустройство существующих магистральных улиц.

На перспективу предполагалось освоение новых территорий на землях сельскохозяйственного назначения.

В связи с кризисом начала 90-х годов решения генерального плана не были реализованы.