2.6. Инвестиционный климат

     Прекрасные транспортные возможности, близость городов курортов и развитая коммунальная инфраструктура делают Минеральные Воды пер-спективным для дальнейшего развития города, оптовой и розничной торгов-ли. Экономический потенциал города довольно высок. Основу промышлен-ности города составляют предприятия различных отраслей: машиностроение, химической, легкой, полиграфической, строительной и пищевой. Предпри-ятия города постоянно работают над улучшением качества выпускаемой продукции, принимают активное участие, как в российских, так и в междуна-родных конкурсах высококачественной и конкурентоспособной продукции. Высококлассный дизайн и отменное качество продукции наших предприятий были не раз признаны на российских и международных конкурсах. Админи-страция города Минеральные Воды постоянно работает над созданием бла-гоприятного инвестиционного климата, для открытия новых производств на территории города. Под размещение производственных объектов, сферы об-служивания выделяются земельные участки с развитой инженерной инфра-структурой. Решаются вопросы льготного налогообложения для предпри-ятий, осваивающих выпуск новой продукции. Оказывается помощь предпри-ятиям малого и среднего бизнеса в получении кредитов с субсидируемой процентной ставкой. Одно из направлений работы администрации города Минеральные Воды - открытие новых и поддержка существующих произ-водств.

     Есть реальные предпосылки к увеличению объемов производства за счет перепрофилирования и реконструкции действующих производств. Сего-дня реальный потенциал предприятий и организаций города высок, но нам не обойтись без внешних инвестиций. Поэтому администрацией города Мине-ральные Воды постоянно проводятся работы по созданию благоприятного инвестиционного климата.
Намеченные законодательные преобразования должны быть направле-ны на создание благоприятного инвестиционного климата:

- создание прозрачных и стабильных правил осуществления эко-номической деятельности, стимулирующих развитие предприниматель-ской инициативы, в том числе в туристском бизнесе и сфере услуг;
- совершенствование налогового законодательства;
- достижение стабильных показателей экономического роста, по-зволяющих прогнозировать перспективы развития, экономические риски и доходность долгосрочных проектов;
- сокращение административного вмешательства в предпринима-тельскую деятельность;
- повышение эффективности управления государственной и муни-ципальной собственностью.

     С начала текущего года администрация города Минеральные Воды ак-тивно работает в области привлечения инвесторов на подведомственной тер-ритории. С 01.01.2006г. проводится работа по составлению инвестиционного паспорта города.

     Администрацией города Минеральные Воды ведется работа над гене-ральным планом города. Занимается этим ФГУП Российский государствен-ный институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» - ведущая проектная организация России в области градостроительного пла-нирования территории РФ, ее регионов и городов, проектирования центров городов, жилых, общественных, производственных зон и комплексов, ку-рортно-рекрационных и природоохранных территорий.

     Городские власти совместно с центром стратегического развития при Министерстве экономики РФ разрабатывают стратегию развития города Ми-неральные Воды. Основные принципы стратегического развития города за-ключаются в том, чтобы привлекать инвесторов для строительства новых микрорайонов не допускать в город вредные производства для поддержания экологии города.

     Согласно проекту развития, уже через десять лет в районе ЦБ-5 должен вырасти новый микрорайон «Южный». Главная цель этогопредложения - выделение особо ценного градостроительного района предгорий в южной части города с пригородным типом застройки, характеризующимся мало-этажностью, дискретностью, экологичностью. Площадь осваиваемых земель микрорайона составляет около 500 га, из них 132 га. Первая очередь строи-тельства до 2009 года займет 35 га, и рассчитана на тридцать семь тысяч жи-телей. Согласно проекту, первый ярус микрорайона будет застроен высоко-этажными домами. Дальше расположится частный сектор с развитой инфра-структурой.

     Социальная сфера микрорайонов (школы, аптеки, детские сады, ком-мерческие и продовольственные магазины) все это находится в системе за-стройки микрорайона.

      Проект планировки первой очереди застройки микрорайона «Южный» будет отправлен в 2006 году на ежегодную выставку «Зодчий-2006». Между тем проект уже пришел в действие, и один из инвесторов - ТМК «Зодчий» подготовил площадку для строительства двух многоэтажных домов на 268 квартир, общая площадь земельного участка 1,7 га.

     Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирова-ния в 2006 году по городу Минеральные Воды составят 357,4 млн.руб. Из общего объема инвестиций доля инвестиций по обрабатывающему производ-ству составит 22,2%; по производству и распределению электроэнергии, газа и воды - 3,5 %; по строительству - 42,8%, по транспорту и связи - 20,5%; по оптовой и розничной торговли, ремонту автотранспортных средств и предме-тов личного пользования - 2%.

     Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирова-ния к 2010 году увеличатся на 30%, их рост отображен в следующей диа-грамме: