Состояние и перспективы развития г. Лермонтова

Лермонтов является городом краевого подчинения в Ставропольском крае России.

Город расположен в 182 км. к юго-востоку от Ставрополя в Предкавказье, на южной окраине Ставропольской возвышенности, в центре агломерации группы городов-курортов Кавказских минеральных вод, в 10 км к северо-западу от Пятигорска и в 7 км к северо-востоку от Ессентуков, на предгорной равнине и западном склоне горы Бештау, в 5 км от железнодорожной станции Скачки показано ниже.

Таб.2.6.: Расстояния от Лермонтова до ближайших городов в км по карте

Туристическая отрасль  муниципального образования

Основными формами туризма, культивируемого в городе, являются оздоро­вительный, спортивный, познавательный и экологический.

Большой популярностью среди жителей города пользуются походы выходного дня, а также туристско-экскурсионные поездки по региону Кав­казских Минеральных Вод с посещением парков, музеев, выставочных залов и других достопримечательных мест, поездки в предгорья Главного Кавказ­ского Хребта - «Приэльбрусье», «Архыз», Теберда-Домбай, по местам боев Советского народа, знакомство с флорой и фауной региона, поездки на побе­режье Черного моря.

Основные туристические маршруты: гора Бештау и ее окрестности; гора Острая и ее окрестности.

В связи с отсутствием в городе инфраструктуры для развития между­народного туризма, учета количества иностранных туристов нет. Из-за отсут­ствия в городе туристского клуба основная работа по развитию туризма в городе проводится образовательными учреждениями - школами и региональ­ным многопрофильным колледжем, а также самостоятельными любителями туристских путешествий из числа жителей города.

Территории города Лермонтова не имеют устоявшегося туристического имиджа. Отсутствуют сформировавшиеся туристические потоки, а также данные о численности населения, занятого в туристской отрасли (в т.ч. по видам деятельности). Подготовкой специалистов в сфере туризма и санаторно-курортной сфере (специалистов, организаторов по туризму, гидов, переводчиков, врачей курортологов, физиотерапевтов, массажистов и т.п.) в районе Кав­казских Минеральных Вод занимаются два учреждения. В Пятигорском Государственном лингвистическом университете ежегодно готовятся специалисты - переводчики. В Кавминводском институте экономики и сервиса (г. Пятигорск)  ежегодно готовятся специалисты по специальности «Социально-культурный сервис и туризм». Данные о количестве зарегистрированных коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателях, занимающихся туристской и санаторно-курортной деятельностью, также отсутствуют.

В городе расположена одна гостиница, категория которой не определена, с числом мест 24. Других гостиниц, кемпингов, мотелей, пансионатов и прочих заведений для предоставления услуг по проживанию нет. Здания для предоставления услуг размещения (мотели, пансионаты, кемпинги) в городе Лермонтове в 2004 и 2005 гг. не строились.

В период с 2006 по 2009 год в городе планируется строительство двух гостиниц: гостиницы на 100 мест на территории городского стадиона и гостиницы на восточной окраине проектируемого микрорайона Бештау.

В планы администрации города входит также создание условий для организации мест проживания (мини-гостиниц) в секторах индивидуальной застройки, как в существующих, так и во вновь проектируемых.

В запроектированном микрорайоне «Бештау» (малоэтажная застройка) предусмотрено использование нескольких домов под гостиницы.

Для проведения форумов и конгрессов используются: зал МУП ЦРДЮ «Радуга» на 90 мест и зал Дворца культуры на 320 мест.

Основные показатели развития туризма в Лермонтове за период 2003-2005 годы даны ниже (Таблица 2.7.).

Город Лермонтов является равноправным субъектом Ставропольского края и находится в центре особо охраняемого эколого-курортного региона Кавказские Минеральные Воды. Перспективы его развития связаны с заданным для Кавказских Минеральных Вод туристско-рекреационным вектором, стратегией развития индустрии туризма в Ставропольском крае.

Таб.2.7.: Основные показатели развития туризма в Лермонтове за период 2003-2005 годы

Проект по развитию туристско-рекреационной зоны «Земляничные поляны»

С целью формирования инвестиционной привлекательности сферы отдыха и туризма, Администрацией города, в границах Лермонтова, инициировано создание  проекта «Земляничные поляны». Концепция проекта предусматривает комплексное развитие территории площадью свыше  1000 га и перспективы создания в его западной части Всесезонного спортивно-туристического и горнолыжного комплекса.

Туристско-рекреационная деятельность в рамках проекта будет ориентирована на предоставление широкого спектра услуг для жителей и гостей региона, как российского, так и иностранного происхождения, в области организации активного отдыха и туризма, медицинской реабилитации.

Проект «мультиплицирует» создание на территории г. Лермонтова административно-делового, гостиничного комплекса. В связи с этим, потребуется новый подход к организации общественного питания с высокой культурой сервиса. Возникает тесный контакт с другим комплексом, создающимся в г. Лермонтове, и имеющим большой потенциал развития, кластером «Спортивный комплекс». Часть территории мультикомплекса может развиваться как «Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа».

Формирование продуктов отдыха и туризма, будет происходить на основе реального платежеспособного спроса, подтвержденного маркетинговыми исследованиями, проведенными на этапе разработки концепции проекта. В дальнейшем, компания, управляющая проектом, будет отслеживать «миграцию ценностей» окружающей среды, проводить мониторинг, вносить коррективы в концепцию развития мультикомплекса и оперативно реагировать на возникающие вызовы.  

Для координации данного процесса ведется разработка ряда программ, нацеленных на активное продвижение и обеспечение всего проекта «Земляничные поляны». Комплексы, которые планируется развить в рамках данного проекта, большой своей частью интегрированы друг с другом, что оптимизирует затраты на их обслуживание. Фактически, на вышеуказанной территории планируется создание кластера «Отдыха и туризма». С использованием данной технологии, финансовые результаты проекта существенно  вырастут.

Развивающийся в непосредственной близости «Административно-деловой комплекс», усилит концепцию такой важной частью, как деловой туризм. Многие из постоянных участников деятельности комплекса, несомненно, станут потребителями всей «линейки» продуктов сферы отдыха и туризма.   

Администрация города начала подготовку заявки в «Инвестиционный фон РФ», для получения средств на развитие внутренней инфраструктуры, инженерных сетей проекта, а также подводящих сетей и транспортных коммуникаций, связывающих инвестиционную площадку с регионом КМВ. В результате, г. Лермонтов получит обновленные инженерные сети в большой части своих территорий, а также снизит риски от неминуемого увеличения транспортного потока через город, за счет обводящих транспортных коммуникаций.

В целях повышения уровня обслуживания потребителя услуг комплекса «Земляничные поляны»,  в городе создаются условия для подготовки кадров. В настоящее время в городе имеется достаточный ресурс специалистов с высшим образованием.

Предпосылки создания проекта на Кавказских Минеральных Водах:

-Регион  Кавказских  Минеральных  Вод  -  конурбация с общей численностью  населения около 1 миллиона человек.

-КМВ - один из экономических  центров Южного Федерального округа.

-КМВ - один из ведущих туристических  центров России.

-Центральное положение региона относительно транспортно-логистических,  торговых, финансовых потоков.

-Оптимальные природно-климатические условия для жизни.

-Дефицит инфраструктуры для бизнеса, активного отдыха и развлечений.

-Партнерство городов КМВ  и оптимальное разграничение их специализаций.

Территориальный статус проекта

Российская Федерация:

-Осевой форпост на Юге России, связывающий и генерирующий административные, деловые и финансовые потоки межрегионального и международного уровня.

-Символ дружбы, сотрудничества и развития.

Южный Федеральный округ:

-Новое представительство государственных и бизнес интересов, в комфортной доступности для большинства субъектов ЮФО.

Ставропольский край:

-Эпицентр административной и деловой активности, способствующий эффективизации управленческих функций Губернатора и Правительства Ставропольского края.

-Налогооблагаемая база нового уровня с долгосрочными перспективами, рост доходов в государственную казну.

            Кавказские Минеральные Воды:

-Концентрация административной и деловой активности, с целью уменьшения антропогенной нагрузки на федеральные курорты региона.

            Население:

-Новые стандарты жизни, образования, труда и отдыха. Стимул к повышению компетенций через конкуренцию за рабочие места. Создание более 20 тысяч лучших рабочих мест.

Цель проекта:  создание уникального делового и всесезонного туристско-рекреационного комплекса, который будет включать следующие составные части:

Туристско-рекреационный комплекс. Объединит объекты для активного отдыха и развлечений.

Многофункциональный конгресс-центр. Будет представлен конгрессно-деловым центром и окружающими его выставочными павильонами.

КМВ-Сити. Многофункциональный урбанистический комплекс, в который войдут офисные центры класса «А», инновационные центры (инфраструктура инновационной поддержки бизнеса), административные центры, мегаторговый комплекс и др.

Основой создания Земляничных полян будет являться современная инфраструктура - эффективные инженерные и транспортные коммуникации.

Отдельный блок составит административно-политическая зона, где могут разместиться VIP-резиденции органов государственной власти и бизнеса.

Местоположение и описание объекта:

Туристско-рекреационный комплекс: Расположен  между западным склоном  г.Бештау, и жилым микрорайоном города.  В структуре комплекса, предполагается размещение следующих объектов отдыха и туристско-рекреационного назначения:

• § Горнолыжный комплекс
• § Гостиничный комплекс
• § Парк приключений
• § Аквапарк
• § Банный комплекс
• § Альпинизм
• § Велотрасса
• § Лечебно-диагностический центр
• § Центр малой авиации
• § Кинокластера
• § Строительство объектов инженерного обеспечения
• § Прочих объектов, нацеленных на предоставление комплексных высококачественных услуг, включающих различные виды рекреационной деятельности, обеспечивающей активный досуг, отдых и оздоровление.

Конгрессно-деловой комплекс: Расположен  между западным склоном  г. Бештау, и дачными территориями. В структуре комплекса, предполагается размещение следующих объектов для осуществления конгрессно-выставочной деятельности:

-Конгрессно-деловой центр

-Выставочный центр

-Концертный зал