Покупка своей квартиры – один из очень важных и волнующих этапов в жизни большинства наших граждан. Это серьёзное мероприятие требующее ответственного подхода. В крупных городах России сейчас строится много нового жилья, и предложения могут быть весьма интересные. В крупных городах, многие покупатели квартир в новостройках, всё равно предпочитают покупать с помощью проверенного агентства, например в Вологде можно обратиться к: https://vologda.etagi.com/zastr/

Каковы причины работать через агентство, а не обратиться напрямую к застройщику? Мы выделили несколько причин, которые приводим ниже. А Вам предстоит самостоятельно решить, стоил оно того, и какое решение оптимально именно в Вашем случае.

1. Полнота информации о предложениях на рынке. Небольшие компании нередко строят лучше, чем гиганты рынка, и при этом их предложения могут быть еще и дешевле. Однако таким компаниям может быть не выгодно продавать квартиры своими силами: у них просто нет денег на полноценный отдел продаж и дорогостоящую рекламную компанию. Однако хорошее агентство знает о таких объектах, и может предложить вариант, который Вы сами могли и упустить.

2. Работники агентств хорошо разбираются в достоинствах и недостатках объектов. Клиент может не знать о недостатках квартир расположенных рядом с шахтой лифта или в торце здания. Из-за незнания таких нюансов, можно купить шумное, холодное или жаркое жилье, за свои деньги. Причём вероятность того что непосредственно застройщик умолчит о таких деталях довольно высока. Застройщик всегда старается как можно скорее продать наименее ликвидные квартиры в доме.

3. Экономия времени и знание рынка. Как правило, в крупном городе одновременно сдаётся несколько новостроек, от различных застройщиков. Хороший агент знает, какие объекты сданы, какие интересные предложения появятся в ближайшие месяцы, а у каких застройщиков есть проблемы со сроками ввода жилья в эксплуатацию. Таким образом, покупателю не придется тратить много своего времени на анализ рынка и сбор информации.

4. Агентство проверяет застройщика и квартиру. Вам следует поинтересоваться о надежности, статусе и имидже застройщика, о ходе других его текущих проектов и об уже реализованных проектах и выявленных на них недочетах и проблемах.

5. Юридическое сопровождение сделки. Весь процесс контролируется профессиональными, квалифицированными юристами. Это не только гарантирует правильное оформление всех документов при покупке. Это может быть полезным в относительно сложных случаях, например, покупка квартиры в новостройке совмещена одновременно с продажей старой квартиры, ипотекой и использованием материнского капитала для получения этой ипотеки.

. Риелтор обязан раскрыть своему клиенту все нюансы объекта недвижимости и сообщать покупателю обо всех «подводных камнях». Не все риэлторы строго придерживаются этого правила, но с теми, кто скрывает хоть какую-то информацию, работать однозначно не стоит.

7. Индивидуальный подход. Сотрудник агентства должен знать Ваши пожелания, тогда он сможет предложить несколько похожих вариантов, наиболее близких к тому, что бы вам хотелось увидеть в итоге.

Но следует помнить, что некоторые вещи агентству недоступны. Не стоит рассчитывать что агентство уладит все возможные проблемы и конфликты между покупателем и бизнесменом-застройщиком. В первую очередь это касается проблем с навязыванием застройщиком плохой управляющей компании. Также агентство не знает всей информации о финансовом состоянии застройщика. У них просто нет юридических механизмов, для серьезного мониторинга состояния строительной компании. Впрочем если объект уже сдан этот фактор становиться менее важным.