Уважаемый главный редактор газеты «На Водах»!

По поручению жителей дома №51 по улице Губина к Вам обращается правление ТСЖ «Дом 51»
Просим Вас помочь разобраться в ситуации, которая сложилась между нашим ТСЖ и двумя управляющими компаниями. В 2007 году наш дом решил выйти из Домоуправления №1 и перейти в УК «Перспектива». На собрании собственников МКД предупредили об этом директора домоуправления №1 А. Остя. После чего провели собрание, на котором было вынесено решение о переходе к другой управляющей компании. И собрание, и заключение договоров с каждым собственником провели по всем правилам, поставили в известность и Анжелу Эдуардовну, и руководителей УЖКХ. Однако 28 января 2008 года появился новый, на наш взгляд, фиктивный, договор, в котором якобы жители нашего дома заключили договор о переходе в ООО «Первое домоуправление».

Актив нашего дома обращался и к начальнику УЖКХ Л. Ковалевской, и к заместителю главы администрации города В. Мотовских, с просьбой считать первый договор от 9 января 2008 года действующим. Они нас заверили устно, что никаких препятствий к переходу в УК «Перспектива» нет. Наш дом с января обслуживали работники УК «Перспектива», мы все можем это подтвердить. Однако в марте 2008 года В. Мотовских сказал примерно следующее: «Неважно, что там выбрал дом 51. Их будет обслуживать «Первое домоуправление». Когда мы письменно стали возражать, В. Мотовских предложил нам создать ТСЖ. И уже 27 марта, через три дня, мы подписали документы о создании ТСЖ «Дом 51». А первого апреля составили Устав и стали называться ТСЖ «Дом №51», тут же, с 1 апреля заключили новый договор с УК «Перспектива» на обслуживание нашего дома.

Но А.Э. Остя продолжала вывешивать объявления с требованием оплатить работы по обслуживанию дома с 1 января по 30 апреля 2008 года. Затем стала выписывать предписания в суд, о начислении пени. Почти все жильцы, не выдержав психологического давления, перечислили на счет ООО «Первое домоуправление» деньги за неоказанные услуги. И до сих пор не снята пеня с тех, кто уплатил. Жильцы обратились к А. Остя с заявлениями, но она их не приняла, устно пообещав снять пеню, но при получении квитанции люди по-прежнему видят слова «Пеня содержания жил. прош. пер.» и начисление.

Причем в ЕРКЦ кассиры, не спрашивая согласия плательщика, до сих пор снимают долги в счет ООО «Первое домоуправление». Например, в мае этого года, было снято 3610 руб. 44 коп. в счет долга перед домоуправлением (ООО УК «Первое домоуправление» Прим. ред.) с И. Панченковой (квартира №42). Только после ее обращения к начальнику УЖКХ деньги поступили туда, куда хотела направить их хозяйка - на счет компании «Перспектива».

А как остальным вернуть деньги, выплаченные ООО УК «Первое домоуправление» в прошлом году, так как фактически мы должны их УК «Перспектива», которое проводило эти работы на протяжении четырех месяцев и в настоящее время тоже требует с нас оплату?
Может, найдется такой юрист, который возьмется за это дело и поможет разобраться в ситуации? Почему, когда мы были уже ТСЖ, нам, как частным лицам, продолжали начислять платежи на счет ООО «Первое домоуправление»? И как в УЖКХ расценивают поведение А. Остя, которая ни на собрании жильцов, ни позже не сказала то, что была обязана сказать в первую очередь: «Если вы решили уходить, то напишите соответствующее заявление, и мы его зарегистрируем. А потом будем действовать в соответствии законом». Почему мы так и не получили ответа из прокуратуры г. Кисловодска, куда обратились по поводу проверки подлинности наших договоров?
О. Хоришко, председатель правления ТСЖ «Дом 51»

Актив нашего дома обращался и к начальнику УЖКХ Л. Ковалевской, и к заместителю главы администрации города В. Мотовских, с просьбой считать первый договор от 9 января 2008 года действующим. Они нас заверили устно, что никаких препятствий к переходу в УК «Перспектива» нет. Наш дом с января обслуживали работники УК «Перспектива», мы все можем это подтвердить. Однако в марте 2008 года В. Мотовских сказал примерно следующее: «Неважно, что там выбрал дом 51. Их будет обслуживать «Первое домоуправление». Когда мы письменно стали возражать, В. Мотовских предложил нам создать ТСЖ. И уже 27 марта, через три дня, мы подписали документы о создании ТСЖ «Дом 51». А первого апреля составили Устав и стали называться ТСЖ «Дом №51», тут же, с 1 апреля заключили новый договор с УК «Перспектива» на обслуживание нашего дома.

Но А.Э. Остя продолжала вывешивать объявления с требованием оплатить работы по обслуживанию дома с 1 января по 30 апреля 2008 года. Затем стала выписывать предписания в суд, о начислении пени. Почти все жильцы, не выдержав психологического давления, перечислили на счет ООО «Первое домоуправление» деньги за неоказанные услуги. И до сих пор не снята пеня с тех, кто уплатил. Жильцы обратились к А. Остя с заявлениями, но она их не приняла, устно пообещав снять пеню, но при получении квитанции люди по-прежнему видят слова «Пеня содержания жил. прош. пер.» и начисление.

Причем в ЕРКЦ кассиры, не спрашивая согласия плательщика, до сих пор снимают долги в счет ООО «Первое домоуправление». Например, в мае этого года, было снято 3610 руб. 44 коп. в счет долга перед домоуправлением (ООО УК «Первое домоуправление» Прим. ред.) с И. Панченковой (квартира №42). Только после ее обращения к начальнику УЖКХ деньги поступили туда, куда хотела направить их хозяйка - на счет компании «Перспектива».

А как остальным вернуть деньги, выплаченные ООО УК «Первое домоуправление» в прошлом году, так как фактически мы должны их УК «Перспектива», которое проводило эти работы на протяжении четырех месяцев и в настоящее время тоже требует с нас оплату?

Может, найдется такой юрист, который возьмется за это дело и поможет разобраться в ситуации? Почему, когда мы были уже ТСЖ, нам, как частным лицам, продолжали начислять платежи на счет ООО «Первое домоуправление»? И как в УЖКХ расценивают поведение А. Остя, которая ни на собрании жильцов, ни позже не сказала то, что была обязана сказать в первую очередь: «Если вы решили уходить, то напишите соответствующее заявление, и мы его зарегистрируем. А потом будем действовать в соответствии законом». Почему мы так и не получили ответа из прокуратуры г. Кисловодска, куда обратились по поводу проверки подлинности наших договоров?

О. Хоришко, председатель правления ТСЖ «Дом 51»